Szybki wniosek o kredyt mieszkaniowy
Kwiecień 2020

Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradcy finansowego,
z którym porównasz oferty i wybierzesz najlepszy kredyt hipoteczny:

Umów spotkanie

Umów spotkanie

Umów spotkanie

---

Budowa domu czy kupno mieszkania?

Jeszcze kilka lat temu taki dylemat właściwie nie istniał - mieszkania i domy należały do odrębnych kategorii cenowych. Domy (mowa o domach w miastach lub na ich obrzeżach) były znacznie droższe i mogli sobie na nie pozwolić tylko najbogatsi. Jednakże, ostatnie lata przyniosły istotne zmiany - ceny mieszkań radykalnie wzrosły, a z kolei rynek domów nie odnotował tak istotnego wzrostu cen. W konsekwencji, dom pod miastem lub na jego obrzeżach stał się realną alternatywą dla mieszkania w centrum miasta. Obecnie w dużych miastach 4-5 pokojowe mieszkania w centrum bywają znacznie droższe niż np. 5-pokojowy dom z ogrodem na peryferiach. Dlatego osoby szukające spokoju, komfortu i swobody, jaką daje dom, coraz częściej rezygnują z mieszkań i przeprowadzają się do własnych domów.

Podejmując decyzję o kupnie lub budowie domu jako alternatywie wobec mieszkania w bloku, musimy być świadomi, że oprócz niewątpliwych przewag domu - niezależność od sąsiadów, swoboda, własny ogród, świeże powietrze, itp. - istnieją też wady takiego rozwiązania. Podstawowy mankament to oczywiście kwestia lokalizacji.

Jeśli chcemy kupić dom w cenie podobnej do ceny dużego mieszkania, musimy się liczyć ze znacznie gorszą lokalizacją - zwykle na obrzeżach miasta. Głównym problemem staną się więc dla nas codzienne dojazdy do pracy. Zwłaszcza w dużych miastach dojazdy takie są szczególnie uciążliwe ze względu na zakorkowane drogi dojazdowe. Wiele osób mieszkających w domach pod miastem spędza nawet do 2 godzin w jedną stronę, podróżując do pracy. Niestety, tylko nieliczne domy będą położone w okolicy z alternatywnym dojazdem (np. kolejowym), co zresztą z pewnością przełoży się też na ich cenę.

Dlatego też podstawowe pytanie jakie musimy sobie zadać, jest następujące: czy niewątpliwy komfort mieszkania w domu, jaki odczuwać będziemy głównie w wiosenno-letnie weekendy, gdy całymi dniami będziemy mogli bawić się z dziećmi w ogrodzie lub grillować z przyjaciółmi, zrekompensuje nam stratę dużej ilości czasu na dojazdy do miasta w dni powszednie. Wiele osób jest gotowych poświęcić czas w tygodniu, aby "korzystać z życia" w dni wolne. Tym niemniej, dla innych może okazać się to zbyt męczące.

Innym aspektem, który powinniśmy wziąć pod uwagę, jest utrzymanie domu. Chodzi tu nie tyle o koszty utrzymania - które wcale nie muszą być dużo wyższe niż koszt czynszu w mieszkaniu - a raczej o to, że będąc właścicielami domu, musimy samodzielnie o wszystko zadbać, dokonywać napraw, sprowadzać specjalistów od poszczególnych instalacji, zamawiać wywóz śmieci, itp. Wiele rzeczy, które w bloku mieszkalnym są dla nas niezauważalne, gdyż załatwia je spółdzielnia lub firma zarządzająca budynkiem w imieniu wspólnoty mieszkaniowej, w przypadku domu - będzie spoczywać na naszej głowie. Dlatego też licząc na przyjemności związane z posiadaniem domu, musimy również być świadomi większej odpowiedzialności, jaka będzie na nas ciążyć.

Mimo powyższych uwag, wydaje się jednak, że dom - w większości przypadków - będzie dla większości osób miał nadal istotną przewagę w stosunku do mieszkania. Nadal bardzo wiele osób marzy o własnym domu, a kupuje mieszkanie jedynie ze względów ekonomicznych. Dlatego też, zwłaszcza w okresie, w którym ceny domów nie odbiegają znacząco od cen dużych mieszkań - warto zastanowić się nad kupnem lub - co będzie bardziej uciążliwe, ale za to może okazać się znacznie tańsze - budową własnego domu.