|
Dzisiaj jest 06.11.2024
STRONA GŁÓWNA
PORADY KREDYTOWE
Zdolność kredytowa
Oprocentowanie
Doradcy kredytowi
PLN, CHF czy EUR?
Na co zwracać uwagę
Wniosek o kredyt
Hipoteka
Przewalutowanie
WIBOR i LIBOR
Inflacja a koszt kredytu
Pożyczka a kredyt
Kredyt refinansowy
Kredyt konsolidacyjny
Pożyczka hipoteczna
Kredyt hipoteczny dla firm
KUPNO MIESZKANIA
Podstawowe założenia
Poszukiwanie ofert
Korzystać z agencji?
Ceny mieszkań
Spółdzielcze/hipoteczne
Umowa
BUDOWA DOMU
Dom czy mieszkanie?
Kupno działki
Kredyt na budowę domu
Proces budowlany
KALKULATOR KREDYTU
INNE KREDYTY
Pożyczka w weekend
Pożyczka na raty
|
|
Szybki wniosek o kredyt mieszkaniowy Czerwiec 2021
Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradcy finansowego,
z którym porównasz oferty i wybierzesz najlepszy kredyt hipoteczny:
Możesz także przez internet poprosić o ofertę kredytu hipotecznego
w jednym z największych polskich banków:
Budowa domu czy kupno mieszkania?
Jeszcze kilka lat temu taki dylemat właściwie nie istniał - mieszkania
i domy należały do odrębnych kategorii cenowych. Domy (mowa o domach w miastach lub
na ich obrzeżach) były znacznie droższe i mogli sobie na nie pozwolić tylko najbogatsi.
Jednakże, ostatnie lata przyniosły istotne zmiany - ceny mieszkań radykalnie wzrosły,
a z kolei rynek domów nie odnotował tak istotnego wzrostu cen. W konsekwencji, dom pod miastem
lub na jego obrzeżach stał się realną alternatywą dla mieszkania w centrum miasta.
Obecnie w dużych miastach 4-5 pokojowe mieszkania w centrum bywają znacznie droższe
niż np. 5-pokojowy dom z ogrodem na peryferiach. Dlatego osoby szukające
spokoju, komfortu i swobody, jaką daje dom, coraz częściej rezygnują z mieszkań
i przeprowadzają się do własnych domów.
Podejmując decyzję o kupnie lub budowie domu jako alternatywie wobec mieszkania w bloku,
musimy być świadomi, że oprócz niewątpliwych przewag domu - niezależność od sąsiadów,
swoboda, własny ogród, świeże powietrze, itp. - istnieją też wady takiego rozwiązania.
Podstawowy mankament to oczywiście kwestia lokalizacji.
Jeśli chcemy kupić dom w cenie podobnej do ceny dużego mieszkania, musimy się liczyć ze znacznie gorszą
lokalizacją - zwykle na obrzeżach miasta. Głównym problemem staną się więc dla nas codzienne dojazdy do pracy.
Zwłaszcza w dużych miastach dojazdy takie są szczególnie uciążliwe
ze względu na zakorkowane drogi dojazdowe. Wiele osób mieszkających w domach pod miastem
spędza nawet do 2 godzin w jedną stronę, podróżując do pracy. Niestety, tylko nieliczne domy
będą położone w okolicy z alternatywnym dojazdem (np. kolejowym), co zresztą z pewnością
przełoży się też na ich cenę.
Dlatego też podstawowe pytanie jakie musimy sobie zadać, jest następujące:
czy niewątpliwy komfort mieszkania w domu, jaki odczuwać będziemy głównie w wiosenno-letnie weekendy,
gdy całymi dniami będziemy mogli bawić się z dziećmi w ogrodzie lub grillować z przyjaciółmi,
zrekompensuje nam stratę dużej ilości czasu na dojazdy do miasta w dni powszednie.
Wiele osób jest gotowych poświęcić czas w tygodniu, aby "korzystać z życia" w dni wolne. Tym niemniej,
dla innych może okazać się to zbyt męczące.
Innym aspektem, który powinniśmy wziąć pod uwagę, jest utrzymanie domu. Chodzi tu nie tyle
o koszty utrzymania - które wcale nie muszą być dużo wyższe niż koszt czynszu
w mieszkaniu - a raczej o to, że będąc właścicielami domu, musimy samodzielnie o wszystko
zadbać, dokonywać napraw, sprowadzać specjalistów od poszczególnych instalacji,
zamawiać wywóz śmieci, itp. Wiele rzeczy, które w bloku mieszkalnym są dla nas
niezauważalne, gdyż załatwia je spółdzielnia lub firma zarządzająca budynkiem w imieniu
wspólnoty mieszkaniowej, w przypadku domu - będzie spoczywać na naszej głowie.
Dlatego też licząc na przyjemności związane z posiadaniem domu, musimy również
być świadomi większej odpowiedzialności, jaka będzie na nas ciążyć.
Mimo powyższych uwag, wydaje się jednak, że dom - w większości przypadków
- będzie dla większości osób miał nadal istotną przewagę w stosunku do mieszkania.
Nadal bardzo wiele osób marzy o własnym domu, a kupuje mieszkanie jedynie ze względów
ekonomicznych. Dlatego też, zwłaszcza w okresie, w którym ceny domów nie odbiegają znacząco
od cen dużych mieszkań - warto zastanowić się nad kupnem lub - co będzie bardziej uciążliwe,
ale za to może okazać się znacznie tańsze - budową własnego domu.
|
|