Dzisiaj jest 21.10.2017

STRONA GŁÓWNA

OFERTY KREDYTÓW
Aktualne oferty 10.2017
Alior Bank
CitiBank
BOŚ
Bank Millennium
PKO BP
Bank PEKAO SA
Raiffeisen Bank
EXPANDER
OPEN FINANCE
Porównanie kredytów

PORADY KREDYTOWE
Zdolność kredytowa
Oprocentowanie
Doradcy kredytowi
PLN, CHF czy EUR?
Na co zwracać uwagę
Wniosek o kredyt
Hipoteka
Przewalutowanie
WIBOR i LIBOR
Inflacja a koszt kredytu
Pożyczka a kredyt
Kredyt refinansowy
Kredyt konsolidacyjny
Pożyczka hipoteczna
Kredyt hipoteczny dla firm

KUPNO MIESZKANIA
Podstawowe założenia
Poszukiwanie ofert
Korzystać z agencji?
Ceny mieszkań
Spółdzielcze/hipoteczne
Umowa

BUDOWA DOMU
Dom czy mieszkanie?
Kupno działki
Kredyt na budowę domu
Proces budowlany

KALKULATOR KREDYTU

INNE KREDYTY
Kredyt na dowód
Pożyczka w weekend
Pożyczka na raty













 

Szybki wniosek o kredyt mieszkaniowy
Październik 2017


Expander - kredyt mieszkaniowy
Darmowa pomoc kredytowa:
porównanie ofert ponad 20 banków
Oddziały w 52 miastach
(lista oddziałów Expandera)

Szczegóły | Złóż wniosek


Open Finance - doradztwo kredytowe - kredyt hipoteczny
Doradca bezpłatnie pomoże Ci
wybrać kredyt z ofert 21 banków
Oddziały w 91 miastach
(lista oddziałów Open Finance)

Szczegóły | Złóż wniosek





Inflacja a koszt kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny zaciągamy na wiele lat, dlatego też jego koszt zmienia się w czasie, w zależności od rozwoju sytuacji gospodarczej. Kredyt, który obecnie jest tani, może w przyszłości zdrożeć - i odwrotnie. Zmiany kosztu zwykle nie są gwałtowne, ale w długim okresie mogą się skumulować i stać się istotne.

REKLAMA Chcesz dostać mały kredyt bez kosztów? Zobacz, gdzie dostępna jest pożyczka za darmo nawet na 61 dni!

W przypadku każdego kredytu, kluczowym ryzykiem jest przyszłość gospodarcza kraju, w którego walucie bierzemy kredyt. Dla kredytów w walucie obcej, dodatkowo dochodzi ryzyko kursu walutowego - to ryzyko opisujemy jednak w innym artykule (waluta kredytu). Jednak to właśnie ryzyko inflacji jest wspólne dla wszystkich kredytów. Omówimy je na przykładzie kredytów w PLN, dla których ryzykiem jest inflacja w Polsce - dla kredytów w innych walutach sytuacja jest analogiczna (np. dla kredytów w CHF ryzykiem jest inflacja w Szwajcarii).

Ktoś może zapytać: dlaczego ryzykiem jest inflacja, skoro oprocentowanie kredytu zależy od stóp procentowych, a nie od inflacji? Rzeczywiście tak jest. Ale poziom stóp procentowych jest właśnie ściśle zależny od inflacji. Tak jak opisujemy to w artykule dotyczącym stawek WIBOR i LIBOR, oprocentowanie kredytu to suma stopy rynkowej i marży banku, a z kolei stopa rynkowa jest ściśle powiązana ze stopami procentowymi banku centralnego, które w Polsce są ustalane przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP). Tak więc w Polsce dla kosztu kredytu w PLN kluczowy jest poziom stóp procentowych NBP.

Jednak stopy te nie są ustalane przez RPP według własnego "widzimisię" członków Rady. Konstytucyjnym celem RPP jest utrzymanie stabilności cen, a więc walka z inflacją. Stopy procentowe są głównym narzędziem RPP w walce z inflacją. Dlatego też ostatecznie koszt kredytu jest uzależniony od inflacji, bo to ona wpływa na poziom stóp procentowych.

Mechanizm jest prosty: RPP walczy z inflacją, a więc gdy inflacja rośnie, RPP musi podjąć działania w celu jej obniżenia. Takim działaniem jest zawsze podwyższenie stóp procentowych. Wzrost stóp teoretycznie powinien zachęcać społeczeństwo do oszczędzania (bo zysk z inwestycji finansowych, takich jak lokaty lub obligacje rośnie), a co za tym idzie zniechęcić do konsumpcji, gdyż po pierwsze pieniądze oszczędzone nie będą przeznaczone na wydatki, a po drugie wzrost stóp procentowych zwiększa koszt kredytów konsumpcyjnych.

Jak więc widać, mechanizm walki z inflacją jest dość prosty - polega na zachęceniu do gromadzenia oszczędności i zniechęceniu do wydatków konsumpcyjnych - gdyż zwykle właśnie wzrost konsumpcji jest przyczyną inflacji (prawo popytu i podaży - wzrost konsumpcji do wzrost popytu, a w konsekwencji wzrost cen). Ubocznym efektem tej walki jest niestety wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych, wynikający ze wzrostu stóp procentowych NBP, a w konsekwencji wzrostu stawek rynowych WIBOR.






Potrzebujesz szybkiej gotówki na krótki okres?
Zobacz, gdzie jest dostępna pożyczka krótkoterminowa przez internet.

Inne porady kredytowe:
| Złożenie wniosku kredytowego | Czym jest hipoteka |
| Przewalutowanie kredytu | Czym jest kredyt refinansowy | Kredyt konsolidacyjny |
| Zdolność kredytowa | Oprocentowanie - jak oblicza się raty | Czy korzystać z doradców kredytowych? |
| Wybór waluty kredytu |

| PORADY MIESZKANIOWE | KREDYTY - OFERTY BANKÓW |

 
 
(C) Copyright 2007-2014, wszelkie prawa zastrzeżone | Polityka prywatności | Archiwum | Kontakt: info(at)kredytmieszkaniowy.org
| Zaprzyjaznione strony: Konta bankowe Darmowe ogłoszenia |
Ta strona może stosować pliki cookies dla celów statystycznych i reklamowych. Korzystanie z tej witryny bez zmiany ustawień przegladarki w zakresie plików cookies oznacza akceptację faktu zapisywania ich w pamięci komputera użytkownika strony.