Dzisiaj jest 15.11.2018

STRONA GŁÓWNA

PORADY KREDYTOWE
Zdolność kredytowa
Oprocentowanie
Doradcy kredytowi
PLN, CHF czy EUR?
Na co zwracać uwagę
Wniosek o kredyt
Hipoteka
Przewalutowanie
WIBOR i LIBOR
Inflacja a koszt kredytu
Pożyczka a kredyt
Kredyt refinansowy
Kredyt konsolidacyjny
Pożyczka hipoteczna
Kredyt hipoteczny dla firm

KUPNO MIESZKANIA
Podstawowe założenia
Poszukiwanie ofert
Korzystać z agencji?
Ceny mieszkań
Spółdzielcze/hipoteczne
Umowa

BUDOWA DOMU
Dom czy mieszkanie?
Kupno działki
Kredyt na budowę domu
Proces budowlany

KALKULATOR KREDYTU

INNE KREDYTY
Kredyt na dowód
Pożyczka w weekend
Pożyczka na raty













 

Szybki wniosek o kredyt mieszkaniowy
Listopad 2018


Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradcy finansowego,
z którym porównasz oferty i wybierzesz najlepszy kredyt hipoteczny:







Możesz także przez internet poprosić o ofertę kredytu hipotecznego
w jednym z największych polskich banków:













Inflacja a koszt kredytów hipotecznych

Kredyt hipoteczny zaciągamy na wiele lat, dlatego też jego koszt zmienia się w czasie, w zależności od rozwoju sytuacji gospodarczej. Kredyt, który obecnie jest tani, może w przyszłości zdrożeć - i odwrotnie. Zmiany kosztu zwykle nie są gwałtowne, ale w długim okresie mogą się skumulować i stać się istotne.

REKLAMA Chcesz dostać mały kredyt bez kosztów? Zobacz, gdzie dostępna jest pożyczka za darmo nawet na 61 dni!

W przypadku każdego kredytu, kluczowym ryzykiem jest przyszłość gospodarcza kraju, w którego walucie bierzemy kredyt. Dla kredytów w walucie obcej, dodatkowo dochodzi ryzyko kursu walutowego - to ryzyko opisujemy jednak w innym artykule (waluta kredytu). Jednak to właśnie ryzyko inflacji jest wspólne dla wszystkich kredytów. Omówimy je na przykładzie kredytów w PLN, dla których ryzykiem jest inflacja w Polsce - dla kredytów w innych walutach sytuacja jest analogiczna (np. dla kredytów w CHF ryzykiem jest inflacja w Szwajcarii).

Ktoś może zapytać: dlaczego ryzykiem jest inflacja, skoro oprocentowanie kredytu zależy od stóp procentowych, a nie od inflacji? Rzeczywiście tak jest. Ale poziom stóp procentowych jest właśnie ściśle zależny od inflacji. Tak jak opisujemy to w artykule dotyczącym stawek WIBOR i LIBOR, oprocentowanie kredytu to suma stopy rynkowej i marży banku, a z kolei stopa rynkowa jest ściśle powiązana ze stopami procentowymi banku centralnego, które w Polsce są ustalane przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP). Tak więc w Polsce dla kosztu kredytu w PLN kluczowy jest poziom stóp procentowych NBP.

Jednak stopy te nie są ustalane przez RPP według własnego "widzimisię" członków Rady. Konstytucyjnym celem RPP jest utrzymanie stabilności cen, a więc walka z inflacją. Stopy procentowe są głównym narzędziem RPP w walce z inflacją. Dlatego też ostatecznie koszt kredytu jest uzależniony od inflacji, bo to ona wpływa na poziom stóp procentowych.

Mechanizm jest prosty: RPP walczy z inflacją, a więc gdy inflacja rośnie, RPP musi podjąć działania w celu jej obniżenia. Takim działaniem jest zawsze podwyższenie stóp procentowych. Wzrost stóp teoretycznie powinien zachęcać społeczeństwo do oszczędzania (bo zysk z inwestycji finansowych, takich jak lokaty lub obligacje rośnie), a co za tym idzie zniechęcić do konsumpcji, gdyż po pierwsze pieniądze oszczędzone nie będą przeznaczone na wydatki, a po drugie wzrost stóp procentowych zwiększa koszt kredytów konsumpcyjnych.

Jak więc widać, mechanizm walki z inflacją jest dość prosty - polega na zachęceniu do gromadzenia oszczędności i zniechęceniu do wydatków konsumpcyjnych - gdyż zwykle właśnie wzrost konsumpcji jest przyczyną inflacji (prawo popytu i podaży - wzrost konsumpcji do wzrost popytu, a w konsekwencji wzrost cen). Ubocznym efektem tej walki jest niestety wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych, wynikający ze wzrostu stóp procentowych NBP, a w konsekwencji wzrostu stawek rynowych WIBOR.






Inne porady kredytowe:
| Złożenie wniosku kredytowego | Czym jest hipoteka |
| Przewalutowanie kredytu | Czym jest kredyt refinansowy | Kredyt konsolidacyjny |
| Zdolność kredytowa | Oprocentowanie - jak oblicza się raty | Czy korzystać z doradców kredytowych? |
| Wybór waluty kredytu |

| PORADY MIESZKANIOWE | KREDYTY - OFERTY BANKÓW |

 
 
(C) Copyright 2007-2017, wszelkie prawa zastrzeżone | Polityka prywatności | Archiwum | Kontakt: info(at)kredytmieszkaniowy.org
| Zaprzyjaznione strony: Konta bankowe Darmowe ogłoszenia Prestamos rapidos en Espana |
Ta strona może stosować pliki cookies dla celów statystycznych i reklamowych. Korzystanie z tej witryny bez zmiany ustawień przegladarki w zakresie plików cookies oznacza akceptację faktu zapisywania ich w pamięci komputera użytkownika strony.