|
Dzisiaj jest 06.10.2024
STRONA GŁÓWNA
PORADY KREDYTOWE
Zdolność kredytowa
Oprocentowanie
Doradcy kredytowi
PLN, CHF czy EUR?
Na co zwracać uwagę
Wniosek o kredyt
Hipoteka
Przewalutowanie
WIBOR i LIBOR
Inflacja a koszt kredytu
Pożyczka a kredyt
Kredyt refinansowy
Kredyt konsolidacyjny
Pożyczka hipoteczna
Kredyt hipoteczny dla firm
KUPNO MIESZKANIA
Podstawowe założenia
Poszukiwanie ofert
Korzystać z agencji?
Ceny mieszkań
Spółdzielcze/hipoteczne
Umowa
BUDOWA DOMU
Dom czy mieszkanie?
Kupno działki
Kredyt na budowę domu
Proces budowlany
KALKULATOR KREDYTU
INNE KREDYTY
Pożyczka w weekend
Pożyczka na raty
|
|
Szybki wniosek o kredyt mieszkaniowy Czerwiec 2021
Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradcy finansowego,
z którym porównasz oferty i wybierzesz najlepszy kredyt hipoteczny:
Możesz także przez internet poprosić o ofertę kredytu hipotecznego
w jednym z największych polskich banków:
Złożenie wniosku kredytowego i przyznanie kredytu
Gdy już rozeznasz się w ofertach różnych banków,
możesz rozpocząć konkretne działania zmierzające do uzyskania kredytu.
W tym celu należy skontaktować się z wybranym bankiem (lub kilkoma bankami).
Można samemu pofatygować się do placówki banku, ale wtedy musimy liczyć się
z ewentualną kolejką. Dlatego wygodniej jest złożyć krótki wniosek przez internet
- jest to możliwe także na stronach naszego serwisu.
Możesz to uczynić zarówno wtedy, gdy masz
już upatrzone mieszkanie, które chcesz kupić, oraz ustaloną kwotę kredytu,
o jaką chcesz się starać, jak i na początku poszukiwań,
gdy chcesz wstępnie zbadać ofertę danego banku i przekonać się, na jak duży kredyt
w tym banku możesz liczyć. Doradca z banku skontaktuje się z tobą telefonicznie,
przedstawi podstawowe informacje i umówi się na ewentualne spotkanie.
Właściwy, formalny wniosek kredytowy składasz dopiero wtedy, gdy masz już podpisaną
umowę przedwstępną ze sprzedającym (lub z deweloperem w przypadku rynku pierwotnego).
Jeżeli dopiero w tym momencie rozpoczynasz poszukiwanie kredytu i szukasz kontaktu z bankiem, możesz także
rozpocząć od złożenia wniosku przez internet - łatwiej wtedy umówisz się na spotkanie
w dogodnym dla ciebie terminie. W banku, składając formalny wniosek o kredyt,
musisz przedstawić żądane przez bank dokumenty, zwykle jest to co najmniej: dokument
potwierdzający poziom twoich zarobków, umowa przedwstępna (określająca cenę nieruchomości
oraz jej parametry - wielkość, adres, itp.) oraz dokumenty dotyczące mieszkania
(np. księga wieczysta lub dokumenty ze spółdzielni).
Następnie, twój wniosek zostaje
poddany badaniu przez analityka kredytowego - zwykle trwa to od 1 do 3 tygodni, zależnie od
banku i skomplikowania sytuacji prawnej danego mieszkania.
Niezbędna jest także wycena mieszkania przez rzeczoznawcę, jednak obecnie coraz więcej banków
bierze ten obowiązek (i jego koszt) na siebie. Jeżeli wniosek jest prawidłowy
i wszystkie dokumenty spełniają warunki banku, a twoje dochody również są wystarczające
- otrzymujesz pozytywną decyzję kredytową. Jest to kluczowy moment, w którym bank wyraża chęć zawarcia
z tobą umowy o kredyt - w tej chwili już tylko od ciebie
zależy, czy z tej możliwości skorzystasz.
Należy pamiętać, że formalny wniosek o kredyt można złożyć w kilku bankach, gdyż sam wniosek
do niczego cię jeszcze nie zobowiązuje. Wręcz pożądane jest złożenie wniosku do co najmniej 2-3 banków,
gdyż pozwala to na pewien margines bezpieczeństwa - jeżeli w tym banku, na którym ci najbardziej zależy,
coś się nie uda (a zawsze może się stać coś, co spowoduje, że dany bank niespodziewanie odmówi kredytu),
nie będzie trzeba szukać na gwałt innego banku i ryzykować utraty wpłaconego sprzedającemu zadatku.
Gdy już ostatecznie zdecydujesz się na jeden z banków, który dał ci pozytywną decyzję kredytową, podpisujesz
umowę o kredyt. Zawsze zadbaj o to, aby na kilka dni przed jej podpisaniem, bank przedstawił ci
wzór umowy - zwykle umowy mają co najmniej po kilka stron i zawierają wiele zapisów, nakładających różne obowiązki
na kredytobiorcę, dlatego warto się z nią dogłębnie zapoznać przed podpisaniem.
Jeżeli masz już podpisaną umowę kredytową, pozostaje zawrzeć ostateczną umowę kupna-sprzedaży mieszkania
ze sprzedającym (lub deweloperem, jeżeli jest to rynek pierwotny).
Następnie - w przypadku rynku wtórnego - należy złożyć wniosek o wpisanie hipoteki dla banku (możesz go złożyć w sądzie,
ale może on także być zawarty w akcie notarialnym, w którym kupujesz mieszkanie, wtedy wniosek
za ciebie złoży notariusz). Przy rynku pierwotnym hipoteka zostanie wpisana dopiero wtedy,
gdy mieszkanie zostanie zbudowane, w międzyczasie bank zapewne zażąda opłacenia
dodatkowego ubezpieczenia. Musisz też ustanowić inne wymagane zabezpieczenia (np. ubezpieczenie mieszkania,
ubezpieczenie na życie, itp.) i wtedy możesz już złożyć w banku dyspozycję uruchomienia kredytu, czyli
wypłaty pieniędzy na konto sprzedającego (lub dewelopera). W przypadku zakupu na rynku wtórnym,
pieniądze powinny pojawić się na rachunku sprzedającego mieszkanie w ciągu kilku dni. Gdy kupujesz mieszkanie
na rynku pierwotnym, kredyt jest zwykle uruchamiany w transzach, uzależnionych od postępów
w budowie mieszkania przez dewelopera.
I tak kończy się cały proces kupowania mieszkania i starania się o kredyt.
Gdy środki zostają uruchomione i wypłacone, transakcja kupna-sprzedaży zostaje sfinalizowana
i mieszkanie jest już twoje. Mamy nadzieję, że zawarte na naszej stronie porady pomogły ci zorientować się
w meandrach rynku kredytowo-mieszkaniowego. Zapraszamy jednocześnie do
zapoznania się z warunkami kredytów w najlepszych bankach w naszym dziale
OFERTY BANKÓW.
Chcesz dostać szybką pożyczkę gotówkową online?
Zobacz kto może wziąć kredyt przez internet
Kolejne porady kredytowe:
|
Czym jest hipoteka |
Przewalutowanie kredytu |
Czym jest kredyt refinansowy |
Kredyt konsolidacyjny |
Poprzednie porady kredytowe:
| Zdolność kredytowa
| Oprocentowanie - jak oblicza się raty
|
Czy korzystać z doradców kredytowych? |
| Wybór waluty kredytu |
Na co zwracać uwagę przy wyborze banku |
| PORADY MIESZKANIOWE
| KREDYTY - OFERTY BANKÓW |
|
|