Dzisiaj jest 15.11.2018

STRONA GŁÓWNA

PORADY KREDYTOWE
Zdolność kredytowa
Oprocentowanie
Doradcy kredytowi
PLN, CHF czy EUR?
Na co zwracać uwagę
Wniosek o kredyt
Hipoteka
Przewalutowanie
WIBOR i LIBOR
Inflacja a koszt kredytu
Pożyczka a kredyt
Kredyt refinansowy
Kredyt konsolidacyjny
Pożyczka hipoteczna
Kredyt hipoteczny dla firm

KUPNO MIESZKANIA
Podstawowe założenia
Poszukiwanie ofert
Korzystać z agencji?
Ceny mieszkań
Spółdzielcze/hipoteczne
Umowa

BUDOWA DOMU
Dom czy mieszkanie?
Kupno działki
Kredyt na budowę domu
Proces budowlany

KALKULATOR KREDYTU

INNE KREDYTY
Kredyt na dowód
Pożyczka w weekend
Pożyczka na raty













 

Szybki wniosek o kredyt mieszkaniowy
Listopad 2018


Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradcy finansowego,
z którym porównasz oferty i wybierzesz najlepszy kredyt hipoteczny:







Możesz także przez internet poprosić o ofertę kredytu hipotecznego
w jednym z największych polskich banków:













Kredyt hipoteczny na budowę domu

Kredyt mieszkaniowy na budowę domu (zwany kredytem budowlano-hipotecznym) nie różni się w istotny sposób od zwykłego kredytu hipotecznego, przeznaczonego na zakup nieruchomości. Aby go uzyskać, trzeba spełnić w większości podobne wymagania (zdolność kredytowa, ewentualny wkład własny, itp.). Tym niemniej, kredyt taki wymaga nieco więcej formalności i łączy się z kontaktem pomiędzy kredytobiorcą a bankiem przez cały okres budowy (w przeciwieństwie do kredytu na kupno nieruchomości, przy którym w praktyce po podpisaniu umowy dalsze relacje bank-klient sprowadzają się do spłaty rat).


Oprócz standardowych dokumentów, potwierdzających naszą zdolność kredytową oraz status nieruchomości (np. księga wieczysta działki), będziemy musieli przedstawić bankowi dodatkowe dokumenty, takie jak m.in.:
- decyzja o pozwoleniu na budowę
- w przypadku zlecenia budowy jednej firmie (deweloperowi) - umowa z deweloperem oraz dokumenty rejestrowe dewelopera (np. odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej)
- w przypadku budowy systemem gospodarczym - zatwierdzony projekt budowlany, kosztorys oraz ewentualne umowy z wykonawcami części robót.

Jeżeli budowę przeprowadzamy systemem gospodarczym, banki w różny sposób mogą traktować wymagania co do udokumentowania naszych wydatków w czasie budowy. Niektóre banki określają dolną granicę kwoty (np. 50% wartości kredytu), jaką musisz udokumentować fakturami za materiały i wykonane prace. Inne w ogóle nie wymagają przedstawiania faktur.

Niezależnie od systemu budowy, kredyt budowlano-hipoteczny jest zwykle wypłacany w transzach, w zależności od postępów budowy. W przypadku umowy z deweloperem, harmonogram wypłacania kredytu zależy od harmonogramu opisanego w umowie z firmą budującą nasz dom.

Kredyt budowlano-hipoteczny można wziąć zarówno łącznie na zakup działki i budowę domu, jak i wyłącznie na budowę. Osoby, które posiadają już własną (nieobciążoną hipoteką) działkę, są w znacznie lepszej sytuacji, ponieważ banki zwykle przyjmują wartość działki jako wkład własny kredytobiorcy. Wkład własny obliczany jest w stosunku do wartości nieruchomości, która zostanie osiągnięta po zakończeniu budowy.

Przykładowo - jeśli mamy już działkę wartą 150.000zł, a budowa kosztować nas będzie 450.000zł, przy czym nasz finansowy wkład własny wynosi 50.000zł - czyli zamierzamy wziąć 400.000zł kredytu, to nasz wkład własny obliczony na potrzeby kredytu wyniesie:

100% * [(150.000zł + 50.000zł) / (150.000zł + 50.000zł + 400.000zł)] = 33,33%

W ten sposób nasz wkład własny jest znacznie wyższy, niż gdybyśmy brali pod uwagę jedynie finansowe wydatki na budowę domu.



Jeżeli chcesz bezpłatnie porównać oferty kredytów na budowę domu w różnych bankach oraz określić swoją zdolność kredytową, możesz także skorzystać z darmowej pomocy doradcy kredytowego, który zbada Twoją indywidualną sytuację i wskaże najkorzystniejsze oferty banków oraz pomoże Ci w przejściu przez proces uzyskiwania kredytu.


Złóż wniosek o kontakt z doradcą firmy EXPANDER


Możesz także odwiedzić serwis kredyt-na-dom.pl, w którym znajdziesz więcej porad z zakresu kredytów na budowę lub kupno domu.



 
 
(C) Copyright 2007-2017, wszelkie prawa zastrzeżone | Polityka prywatności | Archiwum | Kontakt: info(at)kredytmieszkaniowy.org
| Zaprzyjaznione strony: Konta bankowe Darmowe ogłoszenia Prestamos rapidos en Espana |
Ta strona może stosować pliki cookies dla celów statystycznych i reklamowych. Korzystanie z tej witryny bez zmiany ustawień przegladarki w zakresie plików cookies oznacza akceptację faktu zapisywania ich w pamięci komputera użytkownika strony.