Dzisiaj jest 21.10.2017

STRONA GŁÓWNA

OFERTY KREDYTÓW
Aktualne oferty 10.2017
Alior Bank
CitiBank
BOŚ
Bank Millennium
PKO BP
Bank PEKAO SA
Raiffeisen Bank
EXPANDER
OPEN FINANCE
Porównanie kredytów

PORADY KREDYTOWE
Zdolność kredytowa
Oprocentowanie
Doradcy kredytowi
PLN, CHF czy EUR?
Na co zwracać uwagę
Wniosek o kredyt
Hipoteka
Przewalutowanie
WIBOR i LIBOR
Inflacja a koszt kredytu
Pożyczka a kredyt
Kredyt refinansowy
Kredyt konsolidacyjny
Pożyczka hipoteczna
Kredyt hipoteczny dla firm

KUPNO MIESZKANIA
Podstawowe założenia
Poszukiwanie ofert
Korzystać z agencji?
Ceny mieszkań
Spółdzielcze/hipoteczne
Umowa

BUDOWA DOMU
Dom czy mieszkanie?
Kupno działki
Kredyt na budowę domu
Proces budowlany

KALKULATOR KREDYTU

INNE KREDYTY
Kredyt na dowód
Pożyczka w weekend
Pożyczka na raty













 

Szybki wniosek o kredyt mieszkaniowy
Październik 2017


Expander - kredyt mieszkaniowy
Darmowa pomoc kredytowa:
porównanie ofert ponad 20 banków
Oddziały w 52 miastach
(lista oddziałów Expandera)

Szczegóły | Złóż wniosek


Open Finance - doradztwo kredytowe - kredyt hipoteczny
Doradca bezpłatnie pomoże Ci
wybrać kredyt z ofert 21 banków
Oddziały w 91 miastach
(lista oddziałów Open Finance)

Szczegóły | Złóż wniosek





Kredyt hipoteczny na budowę domu

Kredyt mieszkaniowy na budowę domu (zwany kredytem budowlano-hipotecznym) nie różni się w istotny sposób od zwykłego kredytu hipotecznego, przeznaczonego na zakup nieruchomości. Aby go uzyskać, trzeba spełnić w większości podobne wymagania (zdolność kredytowa, ewentualny wkład własny, itp.). Tym niemniej, kredyt taki wymaga nieco więcej formalności i łączy się z kontaktem pomiędzy kredytobiorcą a bankiem przez cały okres budowy (w przeciwieństwie do kredytu na kupno nieruchomości, przy którym w praktyce po podpisaniu umowy dalsze relacje bank-klient sprowadzają się do spłaty rat).


Oprócz standardowych dokumentów, potwierdzających naszą zdolność kredytową oraz status nieruchomości (np. księga wieczysta działki), będziemy musieli przedstawić bankowi dodatkowe dokumenty, takie jak m.in.:
- decyzja o pozwoleniu na budowę
- w przypadku zlecenia budowy jednej firmie (deweloperowi) - umowa z deweloperem oraz dokumenty rejestrowe dewelopera (np. odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub wpis do ewidencji działalności gospodarczej)
- w przypadku budowy systemem gospodarczym - zatwierdzony projekt budowlany, kosztorys oraz ewentualne umowy z wykonawcami części robót.

Jeżeli budowę przeprowadzamy systemem gospodarczym, banki w różny sposób mogą traktować wymagania co do udokumentowania naszych wydatków w czasie budowy. Niektóre banki określają dolną granicę kwoty (np. 50% wartości kredytu), jaką musisz udokumentować fakturami za materiały i wykonane prace. Inne w ogóle nie wymagają przedstawiania faktur.

Niezależnie od systemu budowy, kredyt budowlano-hipoteczny jest zwykle wypłacany w transzach, w zależności od postępów budowy. W przypadku umowy z deweloperem, harmonogram wypłacania kredytu zależy od harmonogramu opisanego w umowie z firmą budującą nasz dom.

Kredyt budowlano-hipoteczny można wziąć zarówno łącznie na zakup działki i budowę domu, jak i wyłącznie na budowę. Osoby, które posiadają już własną (nieobciążoną hipoteką) działkę, są w znacznie lepszej sytuacji, ponieważ banki zwykle przyjmują wartość działki jako wkład własny kredytobiorcy. Wkład własny obliczany jest w stosunku do wartości nieruchomości, która zostanie osiągnięta po zakończeniu budowy.

Przykładowo - jeśli mamy już działkę wartą 150.000zł, a budowa kosztować nas będzie 450.000zł, przy czym nasz finansowy wkład własny wynosi 50.000zł - czyli zamierzamy wziąć 400.000zł kredytu, to nasz wkład własny obliczony na potrzeby kredytu wyniesie:

100% * [(150.000zł + 50.000zł) / (150.000zł + 50.000zł + 400.000zł)] = 33,33%

W ten sposób nasz wkład własny jest znacznie wyższy, niż gdybyśmy brali pod uwagę jedynie finansowe wydatki na budowę domu.



Jeżeli chcesz bezpłatnie porównać oferty kredytów na budowę domu w różnych bankach oraz określić swoją zdolność kredytową, możesz także skorzystać z darmowej pomocy doradcy kredytowego, który zbada Twoją indywidualną sytuację i wskaże najkorzystniejsze oferty banków oraz pomoże Ci w przejściu przez proces uzyskiwania kredytu.


Złóż wniosek o kontakt z doradcą firmy EXPANDER


Możesz także odwiedzić serwis kredyt-na-dom.pl, w którym znajdziesz więcej porad z zakresu kredytów na budowę lub kupno domu.



 
 
(C) Copyright 2007-2014, wszelkie prawa zastrzeżone | Polityka prywatności | Archiwum | Kontakt: info(at)kredytmieszkaniowy.org
| Zaprzyjaznione strony: Konta bankowe Darmowe ogłoszenia |
Ta strona może stosować pliki cookies dla celów statystycznych i reklamowych. Korzystanie z tej witryny bez zmiany ustawień przegladarki w zakresie plików cookies oznacza akceptację faktu zapisywania ich w pamięci komputera użytkownika strony.