Dzisiaj jest 11.12.2017

STRONA GŁÓWNA

OFERTY KREDYTÓW
Aktualne oferty 12.2017
Alior Bank
CitiBank
BOŚ
Bank Millennium
PKO BP
Bank PEKAO SA
Raiffeisen Bank
EXPANDER
OPEN FINANCE
Porównanie kredytów

PORADY KREDYTOWE
Zdolność kredytowa
Oprocentowanie
Doradcy kredytowi
PLN, CHF czy EUR?
Na co zwracać uwagę
Wniosek o kredyt
Hipoteka
Przewalutowanie
WIBOR i LIBOR
Inflacja a koszt kredytu
Pożyczka a kredyt
Kredyt refinansowy
Kredyt konsolidacyjny
Pożyczka hipoteczna
Kredyt hipoteczny dla firm

KUPNO MIESZKANIA
Podstawowe założenia
Poszukiwanie ofert
Korzystać z agencji?
Ceny mieszkań
Spółdzielcze/hipoteczne
Umowa

BUDOWA DOMU
Dom czy mieszkanie?
Kupno działki
Kredyt na budowę domu
Proces budowlany

KALKULATOR KREDYTU


REKLAMA

Oszczędzasz na wkład własny? Załóż lokatę online na wysoki procent
lokata-mobilna.pl













 

Szybki wniosek o kredyt mieszkaniowy
Listopad 2017


Expander - kredyt mieszkaniowy
Darmowa pomoc kredytowa:
porównanie ofert ponad 20 banków
Oddziały w 52 miastach
(lista oddziałów Expandera)

Szczegóły | Złóż wniosek


Open Finance - doradztwo kredytowe - kredyt hipoteczny
Doradca bezpłatnie pomoże Ci
wybrać kredyt z ofert 21 banków
Oddziały w 91 miastach
(lista oddziałów Open Finance)

Szczegóły | Złóż wniosek





Mieszkanie hipoteczne lub spółdzielcze własnościowe

Przeszukując ogłoszenia mieszkaniowe z pewnością napotkasz dwie podstawowe formy własności mieszkań - własność hipoteczną oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.


Z pozoru własność hipoteczna wydaje się nieco lepszą i bardziej bezpieczną formą własności. W rzeczywistości jednak, różnica pomiędzy nimi jest niewielka - obie te formy własności dają pełne prawa do lokalu. Rozbieżności są głównie natury prawnej - mieszkanie hipoteczne oznacza zapis w księdze wieczystej o własności danej nieruchomości, a mieszkanie spółdzielcze własnościowe to "ograniczone prawo rzeczowe" dotyczące lokalu, który nie jest wydzieloną nieruchomością, ale znajduje się w budynku należącym do spółdzielni. Przy kupnie mieszkania spółdzielczego warto upewnić się, jak funkcjonuje dana spółdzielnia - czy może pochwalić się zdrową sytuacją finansową, czy dba o budynek, przeprowadza remonty, itp.

W praktyce obie formy własności są traktowane jako równie bezpieczne i to, czy dane mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe, czy hipoteczne, nie ma istotnego wpływu na jego cenę. Jeżeli chodzi o opłaty notarialne, różnice w opłatach są także nieduże (przy formie spółdzielczej własnościowej jest nieco taniej). Wpisy własności (lub przysługującego prawa) i hipoteki do księgi wieczystej w obu przypadkach wynoszą 60-200zł od każdej czynności (założenie księgi, wpis do księgi, itp.).

Oto główne dokumenty dotyczące własności, jakie warto sprawdzić przed kupnem mieszkania:

Przy kupnie mieszkania hipotecznego:

- aktualny stan księgi wieczystej - powinna być tam opisana nieruchomość oraz wpisany właściciel; działy III i IV, w których wpisuje się ostrzeżenia, ograniczenia i hipoteki, powinny być puste; obecnie stan księgi wieczystej można sprawdzić w internecie, ponieważ Ministerstwo Sprawiedliwości uruchomiło portal, w którym udostępniona jest treść większości KW w Polsce - znajduje się on pod adresem: http://ekw.ms.gov.pl. Aby sprawdzić stan księgi, wystarczy znać jej numer. Warto zwłaszcza w dniu podpisania ostatecznego aktu notarialnego sprawdzić, czy nie został złożony żaden nowy wniosek dla danej księgi wieczystej.

Przy kupnie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego:

- zaświadczenie ze spółdzielni o tym, kto jest właścicielem prawa do lokalu, oraz o tym, że nie ma zaległości w żadnych opłatach czynszowych;

- zaświadczenie ze spółdzielni o braku księgi wieczystej lub wypis z istniejącej księgi, jeżeli jest założona (dla spółdzielczego własnościowego prawa można założyć księgę wieczystą - dzięki temu także na takie mieszkania można wziąć kredyt hipoteczny).






Potrzebujesz szybkiej gotówki na krótki okres?
Zobacz, gdzie jest dostępna pożyczka krótkoterminowa przez internet.

Kolejne porady mieszkaniowe:
| Umowa przedwstępna i ostateczna |

Poprzednie porady mieszkaniowe:
| Podstawowe założenia | Poszukiwanie ofert | Agencje nieruchomości |
| Ceny mieszkań |

| PORADY KREDYTOWE | KREDYTY - OFERTY BANKÓW |

 
 
(C) Copyright 2007-2017, wszelkie prawa zastrzeżone | Polityka prywatności | Archiwum | Kontakt: info(at)kredytmieszkaniowy.org
| Zaprzyjaznione strony: Konta bankowe Darmowe ogłoszenia Prestamos rapidos en Espana |
Ta strona może stosować pliki cookies dla celów statystycznych i reklamowych. Korzystanie z tej witryny bez zmiany ustawień przegladarki w zakresie plików cookies oznacza akceptację faktu zapisywania ich w pamięci komputera użytkownika strony.