Chcesz wybrać najkorzystniejszy kredyt w programie "Mieszkanie dla Młodych"?

Darmowa pomoc kredytowa: porównanie ofert ponad 20 banków Oddziały w 52 miastach (lista oddziałów Expandera) Szczegóły | Złóż wniosek

Doradca bezpłatnie pomoże Ci wybrać kredyt z ofert 21 banków Oddziały w 91 miastach (lista oddziałów Open Finance) Szczegóły | Złóż wniosek

Program "Mieszkanie dla Młodych" został wprowadzony przez Sejm poprzez Ustawę z dnia 27 września 2013 roku o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. Polega on na dofinansowaniu wkładu własnego do kredytu hipotecznego, którego celem jest zakup pierwszego mieszkania lub domu przez ludzi młodych.

Program "Mieszkanie dla młodych" obowiązuje od 1 stycznia 2014 roku i jest następcą programu "Rodzina na swoim", który został zlikwidowany z końcem roku 2012.

Żeby skorzystać z programu "Mieszkanie dla Młodych", pewne warunki (opisane poniżej) musi spełnić zarówno kredytobiorca (kredytobiorcy), jak i finansowany dom lub mieszkanie. Dla osób, które spełnią te warunki, program ten jest niewątpliwie atrakcyjnym rozwiązaniem, gdyż pozwala znacznie zmniejszyć koszty nabycia mieszkania poprzez zmniejszenie kwoty zaciąganego kredytu.

Kto może się starać o kredyt z dofinansowaniem
O kredyt hipoteczny w programie "Mieszkanie dla Młodych" może się starać: małżeństwo w którym choć jeden z małżonków nie ukończył 35 lat, jak też inna osoba nie pozostająca w związku małżeńskim (w tym także osoba samotnie wychowująca dziecko), która nie ukończyła 35 lat.

Potencjalni kredytobiorcy nie mogą także być właścicielami lub współwłaścicielami domu lub mieszkania, ani nie może im przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu. Warunek ten odnosi się nie tylko do stanu obecnego, ale także do przeszłości (np. osoba, która wcześniej była właścicielem mieszkania, ale je sprzedała, niestety także nie spełnia warunków programu).

Jeżeli kredytobiorcy:
- przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
- lub jest najemcą mieszkania
osoba taka może ubiegać się o kredyt preferencyjny pod warunkiem zobowiązania się do zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, a w przypadku najmu - rozwiązania umowy najmu, w terminie 6 miesięcy od dnia nabycia własności lokalu lub domu jednorodzinnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania lub domu.

Jakie warunki musi spełniać nieruchomość
Kredyt z dopłatami może być przeznaczony na zakup domu lub mieszkania od dewelopera (czyli tylko na rynku pierwotnym).

Bardzo ważne jest ograniczenie powierzchni użytkowej. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75m2, a w przypadku domu jednorodzinnego - 100 m2. Limit ten jest nieco wyższy dla nabywców, którzy wychowują co najmniej troje dzieci - jest to odpowiednio 85m2 dla mieszkania i 110m2 dla domu.

Dodatkowo, istnieje też ograniczenie ceny kupowanej nieruchomości. Cena zakupu nie może przekroczyć (w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy) średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2, pomnożonego przez współczynnik 1,1. Aktualne stawki wskaźnika na okres II kwartału 2015 roku znajdziesz tutaj.

Jakie dofinansowanie można otrzymać
Dopłata polega na dofinansowaniu wkładu własnego do kredytu hipotecznego. Kredyt ten musi być wzięty w walucie polskiej, na okres minimum 15 lat, na co najmniej 50% ceny zakupu.

Dopłata wynosi 10% lub 15% (w przypadku nabywców wychowujących co najmniej jedno dziecko) kwoty uzyskanej poprzez przemnożenie powierzchni użytkowej mieszkania lub domu oraz średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia jednego metra kwadratowego mieszkania (tabela w linku powyżej). Jednakże, jeżeli powierzchnia użytkowa jest wyższa niż 50m2, dofinansowanie jest obliczane dla powierzchni równej 50m2.

Dodatkowe 5% dofinansowania będzie przyznawane osobom, którym w okresie 5 lat po nabyciu mieszkania lub domu urodzi się trzecie lub kolejne dziecko.

Uwaga: jeżeli chcesz skorzystać z programu "Mieszkanie dla Młodych", warto się pospieszyć, gdyż ustawa przewiduje limit środków przeznaczonych na dofinansowanie w każdym roku. Nie wiadomo, jak duża będzie popularność programu - jeżeli chętnych będzie wielu i środki szybko się wyczerpią, program zostanie zawieszony aż do początku następnego roku.

W jakim banku można uzyskać preferencyjny kredyt w programie "Mieszkanie dla Młodych"
O kredyt hipoteczny z dofinansowaniem można wnioskować tylko w tych bankach, które podpisały umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego (BGK). Szczególnie polecamy ofertę poniższych banków:

Szczegóły | Kontakt

Szczegóły | Kontakt

Szczegóły | Kontakt

Jeżeli chcesz porównać wszystkie możliwe oferty różnych banków uczestniczących w programie "Mieszkanie dla Młodych", najlepszym rozwiązaniem jest bezpłatna pomoc doradcy kredytowego, który - całkowicie za darmo - obliczy Twoją zdolność kredytową (także z uwzlędnieniem dofinansowania wkładu własnego), przedstawi oferty i pomoże przejść przez cały proces uzyskiwania kredytu. Pamiętaj, że doradcy kredytowi dysponują zwykle znacznie większą ilością ofert banków niż te, które znajdziesz w internecie. Dlatego warto umówić się na spotkanie z doradcą, zwłaszcza że nie zobowiązuje ono do niczego i nic nie kosztuje.

Złóż wniosek o spotkanie z bezpłatnym doradcą w sprawie kredytu w programie "Mieszkanie dla Młodych"

Przedstawione powyżej informacje zostały oparte na treści ustawy, która wprowadziła program "Mieszkanie dla Młodych". Należy pamiętać o konieczności spełnienia wszystkich ewentualnych dodatkowych i formalnych warunków uzyskania dofinansowania. Wszelkie szczegóły odnośnie indywidualnej sytuacji kredytobiorcy można uzyskać w banku lub u doradcy finansowego. Zobacz także: Mieszkanie dla młodych - zasady programu, znajdziesz tam streszczenie najważniejszych informacji o programie.

Nie możesz czekać na kredyt z banku i potrzebujesz szybkiej pożyczki w niskiej kwocie? Zobacz, gdzie jest dostępna pożyczka dla młodych przez internet - pożyczka od 18 lat online udzielana przez firmy pożyczkowe nawet w 15 minut.