Osobom poszukującym kredytu w ramach programu RODZINA NA SWOIM, szczególnie polecamy bezpłatną pomoc doradców kredytowych firm EXPANDER i OPEN FINANCE.

Wypełnij formularz kontaktu z doradcą

Wypełnij formularz kontaktu z doradcą

Program "Rodzina na Swoim" został wprowadzony przez Sejm poprzez Ustawę z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz.U. 2006 nr 183 poz. 1354 z pózniejszymi zmianami). Polega on na dopłatach państwa do oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Wprawdzie żeby skorzystać z tego programu, pewne warunki (opisane poniżej) musi spełnić zarówno kredytobiorca (kredytobiorcy), jak i finansowany dom lub mieszkanie. Tym niemniej, dla osób, które spełnią te warunki, program ten jest niewątpliwie atrakcyjnym rozwiązaniem.

Na jakie dopłaty można liczyć
Dopłaty do odsetek od kredytu są przyznawane na okres 8 lat. Stanowią one równowartość 50% kwoty odsetek naliczonych według stopy procentowej równej przeciętnej stopie WIBOR-3M powiększonej o 2 punkty procentowe (połowa stopy równej WIBOR3M+2%). Podstawa naliczania dopłat jest ograniczona do wartości kredytu, która przypada na 50 m2 w przypadku mieszkania oraz 70 m2 dla domu jednorodzinnego.

Tak więc przykładowo, jeżeli w danym okresie WIBOR 3M wyniesie 5%, dopłata do oprocentowania wyniesie równowartość odsetek obliczonych dla oprocentowania 3,5% (bo 5%+2%=7%, a 7%/2=3,5%).

Kto może się starać o preferencyjny kredyt z dopłatami
Kredyt przeznaczony jest wyłącznie dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących dziecko (dziecko małoletnie lub dziecko, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny, lub dziecko uczące się, do ukończenia przez nie 25 roku życia).

Potencjalni kredytobiorcy:
- nie mogą być stroną innej umowy kredytu preferencyjnego
- nie mogą być właścicielem lub współwłaścicielem domu lub mieszkania, ani nie może im przysługiwać spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania lub domu.

Jeżeli kredytobiorcy:
- przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
- lub jest najemcą mieszkania
osoba taka może ubiegać się o kredyt preferencyjny pod warunkiem zobowiązania się do zrzeczenia się prawa do lokalu lub wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, a w przypadku najmu - rozwiązania umowy najmu, w terminie 6 miesięcy od dnia nabycia własności lokalu lub domu jednorodzinnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania lub domu lub przystąpienia do użytkowania wybudowanego domu.

Jakie warunki musi spełniać nieruchomość
Kredyt z dopłatami może być przeznaczony na:
- zakup domu lub mieszkania (istniejącego lub będącego w budowie)
- zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
- pokrycie kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego, budowanego przez spółdzielnię mieszkaniową
- wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej
- budowy domu jednorodzinnego
- nadbudowy, przebudowy lub rozbudowy budynku mieszkalnego
- adaptacji budynku lub lokalu o innym przeznaczeniu na cele mieszkalne

Bardzo ważne jest ograniczenie powierzchni użytkowej. Powierzchnia użytkowa mieszkania nie może przekraczać 75m2, a w przypadku domu jednorodzinnego - 140 m2. Nieruchomość musi też oczywiście być położona na terenie Polski.

Dodatkowo, istnieje też ograniczenie ceny kupowanej lub budowanej nieruchomości. Cena zakupu (lub koszt budowy) nie może przekroczyć (w przeliczeniu na jeden metr kwadratowy) średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m2, pomnożonego przez współczynnik 1,4. Wskaźnik powyższy jest publikowany dla każdego województwa dwa razy do roku. Aktualne stawki wskaźnika na okres III kwartału 2010 roku znajdziesz tutaj.

Planowane zmiany w programie
Program Rodzina na swoim stał się tak popularny, że dopłaty stały się pewnym obciążeniem dla budżetu państwa. Dlatego rząd planuje w roku 2011 zmiany, które mają powoli ograniczać zasięg programu. Według projektu Ministerstwa Infrastruktury od 2011 roku planuje się m.in. obniżenie limitów cen nieruchomości, które będą kwalifikować się do programu oraz obniżenie wieku osób uprawnionych (nie więcej niż 35 lat). Od połowy 2011 roku planuje się też wykluczenie z programu nieruchomości kupowanych na rynku wtórnym. Nie wiadomo jeszcze, czy te zmiany wejdą w życie, ale jest to prawdopodobne. Dlatego jeżeli obecnie planujesz kupić mieszkanie lub wybudować dom i kwalifikujesz się do udziału w programie, warto postarać się o kredyt już teraz, czyli przed końcem roku 2010.

W jakim banku można uzyskać preferencyjny kredyt z dopłatami
Kredyt preferencyjny z dopłatami do oprocentowania można uzyskać tylko w wybranych bankach. Jeżeli chcesz porównać wszystkie możliwe oferty różnych banków uczestniczących w programie "Rodzina na Swoim", najlepszym rozwiązaniem jest bezpłatna pomoc doradcy kredytowego, który - całkowicie za darmo - obliczy Twoją zdolność kredytową, przedstawi oferty i pomoże przejść przez cały proces uzyskiwania kredytu. Pamiętaj, że doradcy kredytowi dysponują zwykle znacznie większą ilością ofert banków niż te, które znajdziesz w internecie. Dlatego warto umówić się na spotkanie z doradcą, zwłaszcza że nie zobowiązuje ono do niczego i nic nie kosztuje.

Złóż wniosek o spotkanie z doradcą

Złóż wniosek o spotkanie z doradcą